金九银十”的传统出售旺季不旺，11月的新房出售持续疲软。近期，国家统计局发布了新房出售数据。11月份，全国新建住宅均匀出售价格10166元/平方米，比10月微涨1.4%，出售额仍旧疲软，同比下降32%......
金九银十”的传统出售旺季不旺，11月的新房出售持续疲软。近期，国家统计局发布了新房出售数据。
11月份，全国新建住宅均匀出售价格10166元/平方米，比10月微涨1.4%，出售额仍旧疲软，同比下降32%。前4年，11月份新房价格一向上涨。2018年至2021年，各年的11月比较10月，新房出售价格别离上涨4.42%、1.72%、1.08%和0.06%，均匀涨幅是1.8%。本年上涨1.4%，低于前4年的均匀值。
经历2年零5个月的波动，全国新房价格每平方米只变化了53元。全国新房价格从2020年6月攀上10113元/平方米的万元整数关口后，历经两年多，一向在万元左右震荡。从那时到现在，新房价格经历了3轮上涨和3轮下降。3轮上涨别离是2020年6月至8月、2020年12月到2021年2月、本年4月到7月。3轮下降别离是2020年8月到2020年12月、2021年2月到本年4月、本年8月到11月。这期间，新房价格最高曾达11228元/平方米，较低时曾探至9671元/平方米。本年11月与2020年6月，时间相差2年零5个月，新房价格每平方米相差53元。
2020年6月，全国新建住宅出售额达1.84万亿元，2020年和2021年别离是15.45万亿元、16.28万亿元。本年11月，全国新建住宅出售额只要8741亿元，相当于2020年6月的48%。本年前11个月，全国新建住宅出售额只要10.42万亿元，相当于2020年全年、2021年全年的67%、64%。
个人住宅按揭借款同比削减超1/4。个人按揭借款数量高低，显示着买房人购房数量多少、购房意愿高低。2019年至2021年，各月的新增个人按揭借款额多在2千亿元以上，全年个人按揭借款额别离是2.73万亿元、3万亿元和3.24万亿元。本年前11个月，个人按揭借款只要2.19万亿元，同比削减26%。本年10月和11月，新增个人按揭借款别离是1753亿元和1720亿元，同比削减31%和42%。
具体到各个城市，依据国家统计局发布的70个大中城市新房和二手房价格指数核算，29个城市新房价格低于2020年，40个城市二手房价格低于2020年。
新房价格低于2020年的城市，包含东北三省、河南、河北、山西、山东、天津等10个省份的省会城市，也包含北海、常德等19个地级市。其间北海新房价格比2020年下降10%以上，其它城市降幅都在10%以内。
这29个城市中，有的城市新房价格在2020年后曾上涨，在2021年5月至7月抵达峰顶，尔后开端下降。例如兰州和沈阳，这两个城市2021年7月新房价格比2020年别离高6.7%和5.3%，尔后开端下降。本年11月，两城市新房价格比2020年微降0.2%和0.4%，根本又回到了2020年。
有的城市从2020年后一向在下降，如湖南常德和广西北海，本年11月，两城市新房价格比2020年别离下降13.5%和8.9%。
二手房价格低于2020年的40个城市中，包含东北三省、河北、河南、山西、山东、天津等15个省份的省会城市，以及牡丹江等25个地级市。二手房价格降幅超过10%的城市有4个，别离是牡丹江、哈尔滨、安庆和北海，其它城市降幅都低于10%。
兰州和沈阳的二手房在2021年7月攀上高峰，那时价格别离比2020年高6%和5.7%，尔后开端下降。本年11月，两城市二手房价格比2020年低1.5%和1.4%。哈尔滨、长春、石家庄和太原等14个城市的二手房价格自2020年以来一向下降，降幅前两名是牡丹江和哈尔滨，到本年11月，两城市二手房价格别离比2020年下降19.7%和12.5%，还低于2020年。
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