杭州贝壳研究院数据显现，5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高达192天，也就是说，5月卖出去的房子，从挂牌到成交，平均要192天。挂牌房源多，卖房周期长，除了有人急售，一口气降到小区最低价，还有些房......
杭州贝壳研究院数据显现，5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高达192天，也就是说，5月卖出去的房子，从挂牌到成交，平均要192天。挂牌房源多，卖房周期长，除了有人急售，一口气降到小区最低价，还有些房东挑选拿金钱鼓励中介。有房东组建了二手房经纪人群，设置了诱人的金钱奖赏，进群就发红包，卖掉房子的奖赏更是高达8888元红包外加1%的佣钱。
不久前，记者在朋友圈看到一张萧山某房源的微信卖房群截图。房东在群里发布信息称：房源面积130.73㎡，户型为四房两厅两卫，南北通透，无抵押，屋内零食饮料备齐，欢迎带看。为鼓励中介积极带看，房东发布了各类奖赏措施：1、约请同行中介进群，每约请1人奖赏8.88元红包；2、实地带客户看房，并拍下视频，奖赏28.88元红包；3、成功让客户进入谈判阶段，奖赏188.88元红包；4、最终成交，奖赏成交的业务员8888元红包，另附1%的中介费。从截图看，已招引了100多名中介进群。
这并非个例，文三西路一老小区的业主李林（化名）也在去年8月组建了卖房群。李林的房源面积91.5㎡，坐落5楼，挂牌价365万元。而其时，同面积、楼层的房源，挂牌价都在380万元左右。李林想赶快卖掉房源，帮孩子还借款，就托付卖房的经纪人组建了这个卖房群。李林就在群里发了几波红包，金额为200-500元不等，并告知进群的经纪人，带看一组客户可奖赏30元的红包，假如成交还有其他更大金额的红包奖赏。
城西一位经纪人赵森（化名）告知记者，自己的微信里大概有20多个类似的卖房群。赵森向记者展现了其间一套房源，坐落丹枫新村小区，面积67.3㎡，售价200万元。该卖房群里有228位经纪人，房东也设置了带看1人50元红包的奖赏，这个奖赏在各卖房群里已属于较高水平。
这样的状况并非仅在杭州呈现。据6月26日报导，因商场信心不足，商场张望气氛稠密，上海二手房商场交易量已连续两个月下降，房东呈现“内卷”现象。
为成功出售房源，上海房东开始“内卷”，商场上不断传出房东为了卖房进行建群、发红包、送iPhone等的“促销”行动。
受访业内人士普遍认为，从商场状况来看，现在上海楼市正处于“深度博弈期”。以二手房商场为例。实际上，“二手房挂牌数据现已开始往下走了，看起来还会有进一步缩短的趋势。”6月25日，上海中原地产商场分析师卢文曦向《华夏时报》记者表明，商场张望气氛稠密的状况下，近期一批不急用钱、不着急置换的业主不愿“割肉”，挑选撤回挂牌房源。不过，卢文曦强调，从绝对量来看，二手房的挂牌量仍然很高。“我个人判别，下半年二手房商场交易的动力不会太足。全体来看，很多挂牌房源自然会令成交价受到冲击。”卢文曦向记者强调，二手房商场当下分化严峻。商场拥有很多房源的状况下，能否顺畅出手的关键在于房源自身的优势，“假如是外环外‘老破小’，那真的是压力会比较大一点。”
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